2014年湘潭省考面试热点：经济适用房之观点类综合分析

　　2014年湘潭省考面试热点：经济适用房之观点类综合分析

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1、为了取得经济适用房的资格，有人反对涨工资，对此，有人表示同情，有人认为是在钻制度的空子，你怎么看?(面试真题)

　　【试题类别】观点类综合分析

　　【考查要素】综合分析能力、解决问题能力

　　【思路点拨】本题题目的设置就是为了考察考生对时下各地“经适房”政策实施后，遇到问题出现争论，是否可以站在客观中立的角度分析争论，并提出有针对性的建议。因此在作答中应首先分析出这一争论背后所折射出的社会问题，接下来要深入分析造成这一争论出现的深层次原因，如我国的“经适房政策”不完善，对于购房者资质的界定过于死板，还存在一定的程序上的漏洞，以至于出现“房姐”现象，最后重点说明要如何解决这些问题的可行性办法，要让“经适房”政策惠及更多中低收入家庭，实现“住有所居”中国梦!

　　【参考解析】

　　经济适用房就是国家为中低收入的家庭解决住房问题而建设的普通住宅。因其经济性和适用性的特点成为我国城镇低收入家庭解决住房问题的首选。但是，现在针对取得经济适用房资格问题存在的争论却需要我们的高度关注。无论是为了取得购买“经适房”资格而反对涨工资还是有人认为是钻制度的空子，都在侧面反映出我国“经适房”政策在实施过程中出现的问题。我认为不应该过多关注争论本身，而是应该把我们关注的焦点放在如何通过公平合理的手段既能够让确有购房所需的低收入者能得到购买“经适房”的资质，又能确保购买者基本的生活质量。

　　不可否认的是，出现这些争论确实有一些深层次的原因需要我们仔细的分析。首先，这与我国“经适房”政策尚不成熟规范有关，相比我国的香港、澳门地区的公屋政策，大陆对经适房购买者的个人收入、家庭总收入有严格的限制，超过限制的要立即取消购买“经适房”的资格，对于规定的“一刀切”导致了部分人反对涨工资这一奇怪现象的发生。其次，一些表面上符合收入标准的人利用了国家政策中对于购买“经适房”的条件收入限制，甚至会有个别的领导干部利用人民赋予的权力为己牟利，进一个时期各地发现的“房爷”、“房姐”现象也时有发生，更让民众对经济适用房政策本身产生了质疑。更为严重的是，如果这类涉及到人民群众切身利益的问题没有得到有效解决，将严重影响政府形象，不利于社会的安定团结。

　　因此，我们应采取一些行之有效的方法来破解政策执行过程中出现的问题，将这项便民利民惠民的好政策落到实处。第一，各地方政府应结合本地区实际发展情况，制定更加客观、合理的“经适房”标准，对于购房者收入上的限制，可由目前的设定最低标准改为弹性制，以便让更多人都能享受到购买“经适房”。第二，无论对开发商还是对购买者的资质都要进行严格的筛查，并严格按照相关规定的标准严加执行，如若在筛选中发现超出标注的违规购房的现象，可直接取消企业从事“经适房”开发的资质，对于个人来说，则可以直接取消其购买的资格。

　　相信，通过以上两种有效的手段，一定可以把“经适房”开发中出现的种种难题彻底解决，最终实现让每个城镇低收入家庭都能实现“住有所居”的中国梦!
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